Drži vodu (suho) dok majstori odu…

Kupnja ili najam nekretnine spada u jednu od važnijih životnih odluka, koju ne bismo smjeli prepustiti slučaju.
Ipak često se događa da zaneseni atraktivnom lokacijom, dobrim rasporedom prostorija ili povoljnom cijenom na tržištu, kupimo stan i ubrzo požalimo zbog nepromišljenosti.
Nakon par mjeseci nastaju problemi, smrad po vlazi otkrije da naš prizemni ili suterenski stan, nije baš tako krasan, a adaptacija koja se spominjala kao prednost, znači samo malo nove žbuke i boje na zid kako bi se prikrio problem s vlagom u stanu.
Vlaga u starijim zgradama je veliki problem, a oprez pri kupovini nekretnine je važan zbog svih posljedica koje vlaga donosi:
- prije svega zdravstvene poteškoće
- utječe na kvalitetu života osobito kod djece i ljudi sa slabim imunitetom
- vlažni i hladni stanovi imaju velike troškove grijanja i održavanja
- neugodni miris plijesni, estetski nedostaci
- smanjuje se vijek i vrijednost nekretnine, niža vrijednost nekretnine
- propadanje i mehaničko oštećenje zida tj. žbuke
- uslijed različitih vremenskih uvjeta dolazi do stvaranja pukotina u zidu
- zamrzavanje i odmrzavanje vlage u zidu donosi strukturna oštećenja
Jeste li znali da je više od 80% štete na stambenim objektima nastalo isključivo zbog utjecaja vode?
Potrebno je provjeriti nekretninu u kakvom je stvarno stanju, je li ušminkana na brzaka? Prava sanacija podrazumijeva vrlo ozbiljne i finacijski zahtjevne hidroizolacijske zahvate.
Mislili ste da ste kupnjom stana u novogradni pošteđeni problema s vlagom?
- U novogradnji zna biti problema ako je građevina rađena na brzinu i nije prošlo dovoljno vremena za prirodno sušenje (što rijetko tko ima vremena dočekati).
- Nisu korišteni isušivači vlage zbog uštede troškova, već se što prije ide na ugradnju podova, suhih zidova i što brže useljenje.
- Vrlo su česte greške zbog nestručne gradnje. Nedostatak kvalificiranih majstora itekako je vidljiv kod pojedine gradnje.
- Propuštanje ravnih krovova, curenje terasa i balkona, oluci i okapnice, walk in tuševi bez izolacije, klupčice koje puštaju od kiše...
- Mnogi drugi propusti u novogradnji često budu uzrok brige i problema nakon kupnje nekretnine.
Zato opreza nikad dovoljno, ne dajte se preveslati. Provjerite nekretninu u kakvom je stanju prije kupovine.
A vlaga često nije vidljiva golim okom, već postoje uređaji i sprave koje služe da provjere u kakvom je stanju nekretnina.