Na što paziti prilikom kupnje stana?
Kupnja stana odlična je investicija pogotovo ukoliko kupimo onaj pravi! No ponekad to može biti veoma stresno, pogotovo ukoliko smo cijelu stvar odlučili uzeti u svoje ruke. Da bismo si olakšali taj proces važno je znati na što moramo obratiti pozornost.
Na našoj listi prioriteta zasigurno će biti uvjeti poput onih o veličini dnevnog boravka i broju soba, količini svjetla i buke itd. no među najvažnijim svakako su oni da je vlasništvo uredno i da nema vlage. Previše vlage može rezultirati brojnim zdravstvenim problemima i uzrokovati alergijske reakcije, poremećaje spavanja, probleme s probavom, a povezuje se i s depresijom te oslabljenim imunološkim sustavom.
Provjera nekretnine prije kupnje
Čak i unatoč tome što ćemo tijekom razgledavanja posebnu pozornost usmjeriti na zidove i kutove prostorije kako bismo bili sigurni da nema plijesni, gljivica i da se ne osjeti neugodan miris, možemo li i dalje biti potpuno sigurni da je sve u redu? Što ako su vlasnici obojali stan i uspješno zakamuflirali pravo stanje i odlučili nas obmanuti? U tom slučaju vlaga se može otkriti jedino mjerenjem za to predviđenim uređajima.
Vlaga ponekad može biti skrivena ili prebojana pa je potrebno detaljno se raspitati o ovim detaljima:
- instalacijama te jesu li stare i oštećene
- sustavu grijanja, bojleru i visini režija
- vodomjeru, glavnim ventilima
- pogledati kakve su pločice i sanitarije,
- jesu li oštećeni i nabubreni parketi ili laminati
- je li stolarija derutna i propušta li kišu
- obavezno obratiti pažnju na kuteve zidova i stropova ima li tragova ili brisanja plijesni
- ako je to moguće upoznati susjede i provjeriti stanje njihovih stanova
Vlaga se ne javlja samo u starim zgradama već i kod novogradnje!
Provjeravanje njezine razine u novogradnji može nam se činiti kao posljednja stvar na koju je potrebno obratiti pozornost, osobito ako nekretninu kupujemo tijekom toplih, suhih mjeseci u godini. Međutim, ako postoji stvarni problem s vlagom i curenjem čak i u suhom razdoblju, uređaji za mjerenje vlage mogu otkriti vlagu u svim materijalima (zidovima, podovima i dr.) čak i kad nije vidljiva golim okom.
Kako ne bismo upali u zamku, najbolje je sa sobom povesti nekog od stručnjaka. Mi radimo mjerenje i dijagnostiku vlage prije kupovine nekretnine i savjetujemo oko odabira.
